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La vente d’appartements à Marseille

Marseille, deuxième ville de France avec plus de 860 000 habitants, offre un marché immobilier dynamique et diversifié. La cité phocéenne séduit par son cadre de vie méditerranéen unique, ses quartiers authentiques et ses prix encore accessibles comparés aux autres grandes métropoles françaises. Le parc immobilier marseillais se compose majoritairement d'appartements (84,4%), répondant ainsi aux besoins variés d'une population dont plus de la moitié vit en location.

Que vous soyez étudiant, jeune actif ou famille, Marseille propose une large gamme de logements adaptés à tous les profils. Découvrez les opportunités de colocation pour partager les frais, les studios parfaits pour une première installation, les appartements T2 idéaux pour les couples, les spacieux T3 et T4 pour les familles, ou encore les maisons avec jardin dans les quartiers résidentiels.

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Le marché de la vente d'appartements à Marseille en chiffres

Le marché locatif marseillais présente des caractéristiques attractives avec des loyers moyens oscillant entre 14 et 17 euros par mètre carré selon les quartiers. Avec 53% de locataires parmi ses habitants, la location à Marseille constitue un secteur dynamique et diversifié. Les arrondissements les plus recherchés sont le 8ème (Prado, Périer, Bonneveine), le 6ème (Castellane, Vauban) et le 7ème (Endoume, Saint-Victor), où les loyers peuvent atteindre 17 à 20 euros/m².

Les quartiers en transformation comme Euroméditerranée (2ème arrondissement) attirent également une clientèle de jeunes actifs et de cadres. La demande reste soutenue avec 31% d'étudiants parmi les chercheurs de logement, témoignant du dynamisme universitaire de la ville. Les T2 et T3 constituent les biens les plus recherchés, représentant plus de 60% des demandes locatives.

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